Solo hay una ocasión para causar una buena impresión
Home Staging es el arte de "poner tu casa en escena" para vender o alquilar en menos tiempo y al mejor precio, a través de un conjunto de técnicas de marketing inmobiliario que nos ayudan a sacar la mejor versión de tu casa.
El Home Staging, nace en Estados Unidos hace 30 años y están siendo aplicadas en estos últimos años Europa dado sus fantásticos resultados.
¿Sabías que las casas trabajadas con Home Staging se venden 7 veces más rápido?
Tu casa no será invisible, conseguirás diferenciarla del resto de viviendas de los portales inmobiliarios.
Enamorarás a tus compradores. ¿Sabías que el 90% de las personas compran por un "flechazo" o amor a primera vista?
Mejorarás la imagen y por lo tanto aumentarás el número de visitas y con ello, las posibilidades de venta o alquiler.
Será más fácil trabajar las objeciones a la hora de negociar, ya que te ayuda a cerrar operaciones al mejor precio.
¿Quiénes son nuestros clientes?
Particulares que quieran vender o alquilar su casa de forma vacacional o larga estancia
Inversores y promotores que necesitan presentar un piso piloto a bajo coste
Inmobiliarias que quieran diferenciarse en la gestión de casas en exclusiva
¿Dónde podemos implementar un Home Staging?
- Casas habitadas
- Casas vacías (las trabajamos con muebles efímeros o muebles low cost)
- Viviendas turísticas
- Viviendas en alquiler
- Pisos pilotos
¿Cómo trabajaremos tu casa?
Para nosotros cada proyecto es único, es un traje a medida.
Estudiamos detalladamente cada proyecto, analizamos que tipo de intervención podemos aplicar, las acciones a realizar y a quién va dirigido.
Preparamos la vivienda de desperfectos que puedan ser motivo para una bajada de precio por parte de los interesados.
Presentamos la mejor versión de nuestro hogar, la hacemos única para que se enamoren de ella.
Realizamos fotos inmobiliarias, a través de ellas transmitimos nuestra primera imagen.
Y… ¡lista para la comercialización¡
María Saldaña, Home Stager
Soy diplomada en Turismo con dilatada experiencia en el sector de aviación como Regional Manager en Baleares.
Un traslado de ciudad, me dió la oportunidad de reinventarme formándome en otra de mis pasiones: el diseño de interiores y la decoración.
En el proceso me formé como Home Stager en la Escuela de Home Staging de Anna García y con ansias de ampliar mis conocimientos realicé el Máster en Decoración e Interiorismo de la Escuela Madrileña de Decoración impartido por la Universidad Europea.
Ello me ha permitido llevar a cabo durante mi última etapa varios proyectos de Home Staging con éxito.
A nivel personal también he podido experimentar en primera persona la eficacia de los resultados del Home Staging en la gestión de casas vacacionales, demostrando el aumento de la rentabilidad de estas.
Hoy disfruto ayudando a mis clientes a vender y alquilar sus casas con el fin de que alcancen sus objetivos.
Casa en Becerril, sierra de Madrid
En este proyecto preparamos una casa habitada para la venta.
En las casas habitadas partimos de la premisa: "No de vende de la misma forma en la que vivimos."
El Home Staging, nos ayuda a acelerar la venta a través de sus técnicas de marketing inmobiliario obteniendo el mejor precio.
Gracias a la implementación de estas técnicas obtenemos más visitas ya que mostramos la mejor versión.
Casa familiar cargada de recuerdos y momentos entrañables para los propietarios, pero ahora ha llegado el momento de convertir este hogar en un producto a la venta para obtener la máxima rentabilidad.
- Definimos estancias
- Despejamos y ordenamos
- Potenciamos las bondades de la casa
- Utilizamos los colores neutros para así gustar a un mayor numero de personas
Esta casa se vendió a la 3ªsemana de salir a la venta.
Piso en Francisco Silvela, Madrid
En este proyecto preparamos un piso vacío para la venta.
Según estudios las casas se venden más rápido cuando están amuebladas, esto se debe a que los espacios vacíos al carecer de referencias siempre se perciben más pequeños.
Implementar un Home Staging en una vivienda vacía nos permite transmitir emociones y hacer los espacios más entrañables
- Los espacios amueblados nos permiten obtener mejores referencias de su tamaño
- Los detalles los hacen únicos
- Las estancias con libros y atrezzo las hacen más acogedoras
Esta casa se encontraba en la zona Premium de Madrid, llevaba casi año y medio a la venta y no tuvo ninguna propuesta.
Después de realizar el Home Staging con mobiliario efímero tardó apenas 4 meses en que se vendiera.
Chalet en Isla Canela, Huelva
En este proyecto preparamos un chalet para alquiler vacacional.
Reparamos aquello que se encontraba en malas condiciones y se le dió una mano de pintura.
Damos vida a los espacios, haciéndolos confortables.
Aprovechamos la decoración para hacer espacios acogedores, la elección de los colores para la puesta en escena es importante.
Nuestros clientes opinan...
La primera experiencia que tuve con María para que hiciera un “home staging” fue para una casa en la que la decoración y el mobiliario estaban pasados de moda y no eran de mucha calidad. Los muebles oscuros que tenía restaban luz a la vivienda.
En pocas horas, la casa estaba totalmente transformada. María había conseguido resaltar la luz de la vivienda y darle un estilo mucho más actual y moderno.
Fue todo un éxito y gracias a esta transformación realizada por María, cuando se publicó la vivienda, hubo una gran demanda de compradores, sobre todo de parejas jóvenes, que se veían en ella, cuando la realidad es que la vivienda tenía un estilo pasado de moda y poco actual.
Si las fotos se hubieran hecho tal cual estaba la vivienda de origen, estoy segura que no hubiera habido tanta demanda. Vendí la casa en 3 semanas.
Por supuesto, las siguientes viviendas que me han encomendado y han necesitado de una transformación, siempre he contado con ella.
Podría destacar de su trabajo su ingenio para sacar partido a viviendas que no dicen nada y que al cabo de pocas horas, se han convertido en una vivienda en la que los compradores se fijan. Otro punto a destacar de su trabajo es que en la mayoría de las ocasiones, tiene la habilidad de transformar una vivienda con muy pocos elementos de decoración. Los propietarios siempre se quedan muy sorprendidos y satisfechos a la vez que agradecidos por el cambio.
Virginia (Asesora Inmobiliaria)
Marta Sánchez-Paus
Mi experiencia con María Saldaña no puede ser mejor. Todas las viviendas que comercializo pasan por el buen trabajo que hace, lo malo lo convierte en bueno y gracias a ese “Home Staging” tan impecable los resultados en el mercado no pueden ser mejores.
Gracias María y a por muchas más.
Ha sido un placer ver a María Saldaña trabajar en la realización de Home Staging Decor que nos ha realizado en una vivienda de 300 m2 en el madrileño barrio de Salamanca.
Sus propuestas han sido totalmente acertadas, su trabajo ha sido eficaz y profesional en todo momento.
Gracias a su buen hacer la vivienda ha transmitido mucha calidez y a su misma vez elegancia, haciendo que los interesados se vieran viviendo en el domicilio, lo cual ha sido de gran ayuda para cerrar la venta de la vivienda.
Carmen
Raúl Fernández
Un placer trabajar con María, no pensábamos que pudiéramos vender la casa tan rápido en fechas tan complicadas como era Navidad.